不動産情報で間取りを見ているとき、「帖」や「畳」という単位で表示されていることがあります。
共に「じょう」と読みますので、なにか違いがあるのか気になるのではないでしょうか。

今回は「帖」と「畳」の違いについて確認していきましょう。

「帖」と「畳」はどちらも部屋の広さを表す単位であり、明確な定義の違いはありません。

元々住宅には畳（たたみ）を使っていたため、部屋の広さは「畳」の単位を使用していました。

しかし、床材にフローリングを使用すること主流となり、畳（たたみ）を敷いている和室を連想しやすい「畳」ではなく、洋室やリビングには「帖」を使用するようになりました。

ちなみに、「帖」は和室・洋室でも使用できる汎用性の高い単位です。統一して「帖」で表記することが一般的となっています。

「帖」は本来紙や海苔など薄いものを数える単位でしたが、そこから派生して、部屋の広さを表す単位として使用されるようになってきました。

ちなみに、1帖の広さは畳1枚分です。

詳細は後述しますが、不動産情報に掲載する場合において、1帖の広さには明確決まりがあります。

「畳」は、日本で昔から使われていた尺貫法を起源とする単位です。

主に和室の広さを表す単位として使用され、その場合「畳を何枚並べて敷くことができるか」を表しています。
6畳の場合は畳6枚分、4.5畳の場合は畳4枚と半畳分が敷くことができる広さとなります。

「帖」と同様に、不動産情報に掲載する場合において、1畳の広さには明確決まりがあります。

不動産の情報を掲載する際に「帖」や「畳」の単位を使用する場合、1帖（畳）の広さは1.62㎡以上と決められています。

これは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によって定められたルールです。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

第10条（16）

住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳１枚当たりの広さは1.62平方メートル以上の広さがあるという意味で用いること。

そのため、単位としては1帖（畳）は畳1枚分を指しますが、不動産情報に掲載される場合1帖（畳）1.62㎡以上で換算されていることに留意する必要があります。

畳の種類は4種類あり、それぞれサイズが異なります。

京間・中京間・江戸間・団地間の4種類に分かれ、一番大きな畳は京間であり、団地間が一番小さい畳となります。

• 京間
  サイズは1,910mm×955mmで、面積はおよそ1.82㎡です。前述のとおり一番大きなサイズとなります。
• 中京間
  サイズは1,820mm×910mmで、面積はおよそ1.65㎡です。
• 江戸間
  サイズは1,760mm×880mmで、面積はおよそ1.54㎡です。
• 団地間
  サイズは1,700mm×850mmで、面積はおよそ1.44㎡です。前述のとおり一番小さなサイズとなっています。

「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、間取りの表示に「帖（畳）」を使用する場合、1帖（畳）の広さは1.62㎡以上と決められているだけです。

一般的には、1帖の広さを1.62㎡または1.65㎡としている場合が多いです。

しかし、物件によっては1帖の広さが一般的な広さと異なる場合があります。

間取り図には6帖と表記されていたのに、実際に確認するとイメージしていた6帖のサイズと違う印象を受けることも考えられます。

「帖（畳）」は「平方メートル」の単位よりも広さをイメージしやすいメリットはありますが、必ずしもイメージと同じサイズとは限りません。

帖数はあくまでも目安であり、部屋の広さは数値上だけでなく形などで印象が異なってきます。

実際に物件を確認し、どのような印象を持つのかを大切にしてください。