今、リノベーション物件がお得♪

TOKYO HOUSEでは、

ただ今、都内の中古マンション（リノベーション物件）の

オープンルーム開催中です。（土、日、祝）

★★★角部屋の明るいお部屋★★★

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天井、壁クロス張替え♪

フローリング張替え♪

キッチン、浴室、トイレ、等々、新規交換済み♪

エアコン２台、新規設置♪

ぜひご見学にお越し下さい♪

さて令和４年度、税制改正がありましたが、

中古マンションに関しても引き続き、住宅ローン控除が受けられます♪

新築物件と同様に、控除額は、年末残高の1%から0.7%に縮小していますが、

築年数の条件は、緩和され、従来の (木造20年、鉄筋コンクリート造25年）の条件から、

１９８２年、（昭和57年）以降の新耐震基準に

適合している建物であれば一律に住宅ローン控除の対象となります♪

借入限度額は、

通常の住宅で、２０００万円、１０年間、最大１４０万円控除、

認定住宅で、３０００万円、１０年間、最大２１０万円控除となります♪

そして、リノベーション物件、

一定の買取再販住宅は、新築住宅と同様の

借入限度額(2000万→３０００万）、

控除期間 (10年→１３年）

最大２７３万円控除となります♪

〇売主が宅地建物取引業者であること。

〇新築から１０年を経過した住宅であること。

〇建物価格に占めるリフォーム工事の総額の割合が20% (リフォーム工事の総額が300万を

超える場合には300万)以上であること。

などが条件となります。

(※売主に依頼し、「増改築等工事証明書」を発行してもらう必要があります。)

詳しくは、TOKYO HOUSEまで、お気軽にお問い合わせください♪

以上、営業部、井関でした♪