住宅を所有すると毎年かかる税金のひとつが「固定資産税」です。
購入後に継続して発生する費用のため、住宅取得前から把握しておくことが大切です。
この記事では、固定資産税の仕組みや計算方法、軽減措置についてわかりやすく解説します。
固定資産税とは？
固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している人に対して課税される税金です。
毎年1月1日時点で不動産を所有している人に課税され、市区町村から納税通知書が送付されます。
住宅を取得した翌年から納税が始まるのが一般的です。
固定資産税はいくらかかる？
固定資産税は、固定資産税評価額に一定の税率をかけて算出されます。
基本的な計算式は以下の通りです。
固定資産税評価額 × 税率（標準税率1.4％）
実際の税額は評価額や住宅の条件によって異なります。
土地の固定資産税の軽減措置
住宅用地については、固定資産税の軽減措置が適用されます。
例えば、住宅が建っている土地については評価額が軽減される特例があります。
一般的な住宅用地では、課税標準額が最大で6分の1まで軽減される場合があります。
建物の固定資産税の軽減措置
新築住宅については、一定期間固定資産税が軽減される制度があります。
例えば、一定の要件を満たす新築住宅では、建物部分の固定資産税が一定期間2分の1に軽減されます。
適用期間や条件は住宅の種類によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
固定資産税の納付時期について
固定資産税は、市区町村から送付される納税通知書に基づいて納付します。
多くの場合、年4回の分割払いとなりますが、一括納付も可能です。
納付時期は自治体によって異なるため、通知書の内容を確認しましょう。
まとめ
固定資産税は、不動産を所有している限り毎年発生する税金です。
住宅取得後の維持費として継続的にかかる費用のため、事前に把握しておくことで安心して資金計画を立てることができます。
TOKYO HOUSEでは、住宅購入時にかかる税金や資金計画についてのご相談も承っております。
住まいづくりをご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
＼ 住まいのこと、お気軽にご相談ください！ ／
