周辺環境のチェックポイント

不動産情報には、交通の利便性や周辺施設までの距離、所要時間など周辺環境を知るための大切な情報が記載されています。

交通に関する情報は、電車やバスなどの公共交通機関についての情報は通勤・通学などに必要な情報です。
また学校や病院などに関する情報は、日々生活していく上で近隣にどんな施設があるのか知る上で大切な情報でしょう。

住み始める前に、周辺環境についてしっかりとチェックすることは、いざ住みはじめた際の住心地に影響してきます。

倉庫など大型車が出入りが多いなど、入居後に変えることの困難な環境についてはしっかりと調べる必要があります。

また、日中と夜間、平日と休日によって雰囲気や交通量など変化する場合があります。 曜日や時間帯など変えて、周辺を探索するとより周辺環境を知ることができます。

• • • 買い物施設
      【ポイント】
      普段の買い物に便利な施設があるかチェック。営業時間や品揃い・値段などもあわせて確認。 また、近くにコンビニなど営業時間の長い買い物先があると便利です。
    • 病院
      【ポイント】
      普段通いやすい病院の有無はもちろん、夜間や休日など万が一の時に対応している規模の大きい病院までの距離も確認。
    • 公共機関など
      【ポイント】
      市区町村役所をはじめ、郵便局や銀行など近くにあるか確認。

• • • 最寄り駅
      【ポイント】
      最寄りの駅やバス停、またそこに乗り入れる路線を確認。 始発と終電の時間も確認するといいでしょう。
    • 交通量
      【ポイント】
      通勤に車を使う場合、通勤に用いる道路に日常的に渋滞があるか確認。 周辺の道路の交通量も確認しましょう。

• • • 保育施設
      【ポイント】
      保育園などが利用しやすい場所にあるか。
    • 教育関連
      【ポイント】
      学校までの距離やその道程に問題点はないかはもちろん、塾などに通う際に不便はないか確認しましょう。
    • 公園など
      【ポイント】
      子どもが安全に遊べそうな公園の有無や、歩いていける距離にあるか確認。

• • • 周辺環境
      【ポイント】
      空き地や駐車場など、今後なにか建設されそうな土地はないか。また建設が計画されている場合、建物の高さがどれくらいになるのか確認。
    • 住環境に影響がある施設
      【ポイント】
      工場や倉庫、夜間まで営業する飲食店・娯楽施設など、住環境に影響を与えそうな施設の有無。
    • 治安状況
      【ポイント】
      周辺を歩いて、電灯が少ないなど安全面に不安がないか確認しましょう。 犯罪の発生状況や不審者情報なども調べてみるものいいかもしれません。
    • 騒音・におい
      【ポイント】
      近くに気になる大きな音やにおいがないか確認。あわせて、最寄りのゴミ収集場所についても確認しましょう。

賃貸物件を選ぶときやマイホーム購入を考えている際は、その候補地周辺を探索してみましょう。 特にマイホームを購入し住みはじめた後、環境を変えることは簡単ではありません。

周辺を探索することで、そのエリアの雰囲気を知ることができるだけでなく、そのエリアで住む際の利便性や快適性に関わる要素を確認できます。

ぜひ、ご家族で探索してみてくださいね。