近年、「空き家の固定資産税が6倍になる」という話を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
実際には、一定の条件に該当する空き家が対象となります。
この記事では、固定資産税が高くなる仕組みと対象条件、対策についてわかりやすく解説します。
固定資産税の軽減措置が受けられない場合がある
住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」という固定資産税の軽減措置があります。
しかし、空き家の状態によってはこの特例が適用されなくなる場合があります。
その結果、固定資産税が大きく増加する可能性があります。
空き家対策特別措置法とは？
2015年に施行された「空き家対策特別措置法」により、適切に管理されていない空き家への対応が強化されました。
管理が不十分な空き家は「特定空き家」に指定されることがあります。
特定空き家に指定される条件
次のような状態に該当する場合、特定空き家に指定される可能性があります。
- 倒壊の恐れがある
- 衛生上の問題がある
- 景観を損なっている
- 周辺環境に悪影響を与えている
このような状態が続くと行政から指導が行われます。
管理不全空き家にも注意が必要
近年は「管理不全空き家」という新しい区分も設けられました。
適切な管理がされていない空き家は、特例の対象外となる可能性があります。
固定資産税の負担増加につながるため注意が必要です。
対象外にするための対策
固定資産税の負担増加を防ぐためには、空き家の適切な管理が重要です。
例えば
- 定期的に建物を管理する
- 修繕や清掃を行う
- 賃貸や売却を検討する
- 解体して土地活用を行う
といった方法があります。
空き家の対応に困ったら
空き家の管理や活用方法に悩んでいる場合は、専門家へ相談することも有効です。
状況に応じた適切な対応を検討しましょう。
まとめ
空き家の固定資産税が6倍になるのは、住宅用地の特例が適用されなくなった場合です。
適切な管理を行うことで負担増加を防ぐことができます。
空き家を所有している場合は早めに対策を検討することが大切です。
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